Beschrijving

Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: AALSMEERDERDIJK5399RIJSENHOUT.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.



Een bijzondere woning met uitzicht op de Ringvaart en een gigantische achtertuin! Kom langs en ervaar het zelf!

De woning heeft een woonkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers, een badkamer en een circa 40 meter diepe achtertuin op het noordwesten met hoogteverschil en die is aangelegd veel groen, een vijver en een moestuin.



Rijsenhout is een dorp in de Haarlemmermeer met een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Door de ligging aan de Ringvaart zijn er tal van mogelijkheden voor watersportliefhebbers, de huur van de steiger kan overgenomen worden of u kunt deze kopen. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Aalsmeer en Hoofddorp op korte afstand per auto of bus. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn goed bereikbaar.



Bijzonderheden:

- Uniek object aan de Ringvaart

- Dijkwoning

- Zonnige en diepe achtertuin op het noordwesten

- Eeuwigdurend recht van opstal

- Retributie € 480,- per jaar (indexering per 5 jaar, weer in 2025)

- Oplevering in overleg



INDELING

Begane grond: entree aan de achterzijde in hal met toilet, meterkast en toegang tot de keuken. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde is de knusse woonkamer met uitzicht over de Ringvaart.



Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een slaapkamer en de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet aan de achterzijde van de woning.



Tweede verdieping: overloop met de opstelplaats van de C.V. ketel en een kamer met wastafel. Om extra ruimte te creëren is een dakkapel geplaatst.



Buiten: er is een voor- en achtertuin. De achtertuin op het noordwesten kent hoogte verschillen. Zo is er een terras aan de woning met een berging en de lager gelegen tuin is aangelegd met een berging, veel groen, een vijver en een moestuin. Door de diepte kunt u altijd ergens van de zon of schaduw genieten.



Recht van opstal:

De woning is belast met het recht van opstal bij het Hoogheemraadschap van Rijnland. De jaarlijkse retributiekosten bedragen: € 480,- per jaar. Het opstalrecht is eeuwigdurend maar wordt om de vijf jaar geïndexeerd, dit zal voor het eerst zijn in 2025.



Ligplaats:

De ligplaats/steiger wordt momenteel gehuurd. De verhuurder is het Hoogheemraadschap van Rijnland. Het behoort tot de mogelijkheden om de ligplaats te kopen van het Hoogheemraadschap van Rijnland.